C.S. LUMBER CO., INC

预裁事业及建筑承包事业在很大程度上依赖木造独栋住宅的开工户数，经济景气、利率、地价、物价的波动，税制变更，以及少子化引起的人口减少等因素均可能导致需求下降。此外，房地产租赁事业向护理设施・托儿所运营商出租物业，若发生租金减少或合同解除，也会对业绩产生影响。作为应对措施，公司正推进向非住宅・大型木造建筑领域的拓展、加强营业、提升物流效率、以及分散租赁对象运营商等举措。

本集团的事业展开集中于首都圈（千叶县・东京都・神奈川县・埼玉县・茨城县南部的1都4县），该区域的经济动向、住宅需求、地价动向的变化将直接影响业绩。从工厂选址（千叶县东金市・山武市）及配送成本的角度来看，地理集中具有结构性特征，难以实现分散。另一方面，1都4县相较全国人口减少率较低，预计建筑需求相对稳健，因此公司方针仍维持该战略。

由于所经营木材的大部分依赖海外进口，汇率波动及出口国局势变化会对采购成本产生影响。此外，国内外住宅需求的动向也会引起木材价格波动，若未能及时将成本转嫁至销售价格，则可能压缩收益。公司正通过强化与木材制造商・商社的信息交流，以及适时调整销售价格，努力将价格波动风险降至最低。

公司受建设业法、建筑基准法、宅地建物交易业法、废弃物处理法等众多法令以及各地方自治体条例的规制，若相关法规强化或新法出台，可能增加事业运营成本及手续负担。除日常查阅法令修订数据库外，公司还借助顾问律师、行政书士、司法书士等专业人士的意见，并在每月召开一次的合规推进委员会上研讨法务风险。

公司在木材加工・销售等各项事业中均面临与同业公司的竞争，若无法在品质、价格、营业能力方面保持优势，则可能导致订单减少或利润率下降。公司持续推进提高木材成材率、通过改善机械及作业效率提升生产率、销售渠道多样化、降低材料成本、提升物流效率等举措，以维持并强化竞争力。

预裁事业依赖基于CAD数据的自动加工机，若加工机发生重大故障，可能导致品质不良或交货延迟，从而影响业绩。设备技术部负责统筹与指导定期检查及保养维护工作，并建立了故障发生时的快速维修体制。

建筑承包事业的施工大部分依赖外包，若在订单增加时无法充分确保符合选定标准的外包商，或外包商经营不佳导致工期延误，均将对业绩产生影响。作为风险缓解措施，公司通过尽早确定年度开工・竣工栋数以制定进度计划、部分基础工程内部化、与各工种3家以上多个外包商保持交易关系，以及每年至少一次与经营者面谈等方式加以应对。

公司在销售应收款等方面提供信用，尽管已彻底进行授信管理并计提坏账准备金，但受木材供给不足导致工程延误等因素影响，部分客户的信用风险可能上升，若实际损失超过准备金，则将对业绩产生影响。公司通过适时调整授信额度、确认工程进度、积极运用贸易信用保险来强化风险管理。

由于公司以首都圈为事业区域，若发生大规模地震、风灾水灾等自然灾害、传染病流行，以及包括网络攻击的恐怖行为、不正当行为、系统故障等，可能产生设备修复费用，并导致产品配送・承包工程的交货延迟。此外，全球变暖导致灾害加剧，可能对国内外木材产地、港口、木材制造商工厂造成损害，进而引发供应链停滞的风险。

创始人代表取缔役社长・中井千代助先生作为最高经营负责人，在经营方针及战略决策中发挥着重要作用，若其因故无法履行职务，则可能对业绩及财务状况产生影响。此外，若在木材・建筑领域以及管理部门难以有计划地确保优秀人才，也可能对事业运营造成阻碍。为此，公司正推进强化组织体制、合议制及权限下放、完善公司内部教育培训制度，以及录用外部专业人才等应对措施。