JALCO Holdings Inc.6625
不动产事业
以娱乐设施为中心的租赁·销售不动产事业，占集团销售额约87%的核心分部
| 期间 | 本期 | 上期 | 增减率 |
|---|---|---|---|
| 分部销售额（全年） | 14,700百万日元 | 6,548百万日元 | ↑ |
| 分部利润（全年，经常损益基准） | 1,060百万日元 | 1,055百万日元 | — |
| 不动产销售等收益（源自与客户签订合同的收益） | 9,966百万日元 | 2,204百万日元 | ↑ |
| 租金收入等（其他收益） | 4,735百万日元 | 4,344百万日元 | ↑ |
| 有形固定资产合计（期末） | 60,327百万日元 | 50,891百万日元 | ↑ |
| 有形固定资产取得支出（投资现金流） | 17,230百万日元 | 6,091百万日元 | ↑ |
业务详情
面向柏青哥娱乐场企业及事业公司开展土地、建筑物的租赁及销售业务。抓住娱乐行业特有的表外化需求，将租赁用不动产（存量收益）的积累作为增长战略的基本方针。2026年3月期在上一合并会计年度取得的5处物业基础上，本期新取得4处物业，销售用不动产的出售也对销售额增长做出贡献。分部利润按经常损益基准核算。
近期概况
不动产销售大幅扩张，销售额同比增长124.5%，而分部利润仅微增
2026年3月期不动产事业销售额为14,700百万日元（同比增长124.5%）。除新取得娱乐设施4处物业外，娱乐设施2处物业及商业设施1处物业的出售带动了销售额的增长。分部利润为1,060百万日元（同比增长0.5%），增幅有限，支付利息等财务成本的增加抑制了利润扩大。有形固定资产较上期末增加9,436百万日元，达到60,327百万日元。
主要产品
成长驱动力
- 2026年3月期取得的娱乐设施4处物业的租赁收益将在下期以后实现全年贡献
- 2027年3月期也将取得优质租赁用不动产定位为增长驱动力，选择性取得地方城市的高收益物业及市中心变现性高的物业
- 以娱乐行业的表外化·并购需求为背景，物业取得机会持续扩大
- 探索系统蓄电池业务用地的选定及利用等持有不动产的新利用可能性
- JALCO资产管理株式会社新纳入合并范围，增强了不动产资产管理功能
风险
- 借款增加带来的支付利息、借款手续费增加压缩经常利润（2026年3月期支付利息1,956百万日元，借款手续费449百万日元）
- 销售用不动产的出售未能按计划推进的风险（因出售时机导致业绩波动）
- 大型不动产取得所带来的折旧费、商誉摊销费增加压缩利润的风险
- 娱乐行业监管趋严、市场萎缩的风险（柏青哥行业结构性变化）
- 利率上升阶段融资成本增加的风险（长期借款52,787百万日元，公司债2,310百万日元）
- 自有资本比率下降（上期末24.5%→本期末20.6%）带来的财务健全性担忧
- 2027年3月期业绩预测中不动产事业销售额预计大幅减少（M＆A咨询业务成功报酬等消失）
最近更新: 2026年6月25日