业务内容
三机服务株份有限公司成立于1977年，以与松下产机系统的业务合作为起点，从大型空调设备的保养管理业务逐步扩大规模。目前公司以空调・厨房・电气・给排水卫生设备等各类建筑设备的维护保养为主轴，业务范围涵盖节能咨询・设备更新工程，以及金属门窗的制造销售。
公司通过国内16个据点及国内外2处客服中心（东京・姬路・上海），构建了24小时365天全天候响应体制。主要客户为零售・餐饮・医疗・教育机构等多店铺展开型企业，公司以整体维护保养服务的形式，采用一体化外包方式承接设施设备管理业务。
商业模式
占销售额约90%的维护保养事业以定期检查、紧急维修、保养维护（预防保养）的持续合同为收益基础，通过掌握设备状况向更新工程、节能提案进行交叉销售。通过活用全国合作伙伴网络提供广域服务，以及推进自有维护保养工程师的多能工化实现内部化，力图提高利润率。
建筑相关产品服务事业（约10%）负责金属门窗的订单生产及安装工程，截至2025年5月期末在手订单余额累积达1,311百万日元。
企业优势
通过国内16个据点及东京/姬路/上海3个客服中心，构建了从紧急维修到定期维护保养的全国对应体制。通过与全国合作伙伴网络的协作，能够满足单一据点难以应对的广域一体化外包需求，这一点促成了对多店铺展开型大型客户的获取。
自创业以来维持与松下产机系统（Panasonic产机系统）的业务委托基本合同（最长至2027年3月，之后也可继续签约），积累了吸收式冷温水机等大型热源设备相关的专业技术与经验。这一技术基础使公司能够将业务领域扩展至节能变频改造工程及大型设备更新工程。
销售额营业利润率由2023年5月期的3.9%改善至2025年5月期的4.9%，ROE同期由13.2%上升至15.3%。2025年5月期营业利润为1,021百万日元（同比增长38.6%），当期净利润为689百万日元（同比增长47.3%），利润增长大幅超越销售额增长，进入新的发展阶段。
ENVALITH 视角
业绩趋势
从2022年5月期至2026年5月期，营业收入由11,582百万日元增至24,253百万日元（年均复合增长率约20%），营业利润由221百万日元大幅扩大至1,170百万日元。2026年5月期主要受大型设备更新工程订单增加（维护保养事业同比增长16.8%）以及建筑相关产品服务事业个别项目订单（同比增长25.0%）的拉动。
外部因素方面，受中东局势影响的原油价格上涨导致能源成本高企，推升了企业对设备维护管理费用削减的需求，从而对订单环境形成支撑。ROE为16.3%（上一期为15.3%），自有资本比率为55.5%（上一期为48.4%），财务结构亦有所改善。
另一方面，毛利率降至20.9%（上一期为21.8%），工程内部化的推进进度将成为今后利润率改善的关键。
成长战略
通过人力资本投资、推进内制化及活用DX，目标在2028年5月期实现销售额32,650百万日元、营业利润率6.7%
扩大对多店铺展开型客户（零售・餐饮・医疗・护理・教育机构等）的广域一体化外包承接业务。2026年5月期维护保养事业销售额达21,697百万日元（同比增长16.8%），作为中期计划成长加速期第1年度进展顺利。
通过在研修中心进行实机研修培养多能工工程师并提高内制化率，削减外包成本，改善销售毛利率。2026年5月期受大型设备更新案件成本结构影响，销售毛利率同比下降0.9个百分点，加速推进内制化成为课题。
作为「中期经营计划2026-2028【人的三机】」的核心举措，持续加大对人力资本的积极投资。推进新员工的早期培养、工程师技术能力的提升以及提案型营销能力的高级化，力求在事业扩大与人才价值最大化之间实现兼顾。
已于2026年7月15日签署经营整合合同及股份互换合同。以新维护控股股份公司（更名后：三机新维护控股股份公司）作为完全母公司的股份互换预定于2026年12月1日生效。整合后事业协同效应的详细内容尚未披露。
最近更新: 2026年7月17日