业务内容
日本Insure股份有限公司于2008年开始提供房租债务保证服务，并于2023年10月在东京证券交易所标准市场上市，是一家发源于福冈的保证专业公司。在主力业务保证事业（占全公司销售额约94%）中，以出租住宅的房租债务保证为核心，业务领域已扩展至护理费债务保证、住院费债务保证。
主要客户为不动产管理公司，公司在全国设有福冈总部及东京、大阪、神奈川、新潟、仙台、名古屋各据点。作为其他业务，在福冈县内以加盟形式运营3家自助洗衣店及6家健身俱乐部。
商业模式
以不动产管理公司为销售渠道，向入住申请人收取首次保证费（月租金的0.5个月，最低2万日元）和年度更新保证费（1万日元）。随着合同件数的累积，更新费收入呈存量型持续叠加的结构，2025年9月期首次保证合同件数为33,749件，首次保证合同单价为51,846日元。
发生欠缴时进行代位偿还，并作为求偿债权进行回收（回收率98.8%）。通过自有云系统「Cloud Insure（クラウドインシュア）」支持管理公司提升业务效率，以实现客户锁定。
企业优势
2025年3月期的求偿债权回收率为98.8%，求偿债权发生率为6.3%。公司正在推进通过短信・网页请求・自动语音呼叫・AI客服实现催收业务的自动化，即使在销售扩大阶段，也将坏账风险控制在一定水平以内。
2025年3月期销售额同比增长16.0%，达到3,738百万日元，而销售成本同比仅增长4.6%，为1,396百万日元，毛利润同比增长24.1%，达到2,342百万日元。营业利润同比增长81.5%，达到759百万日元，在收益扩大阶段的利润增长十分显著。
公司提供自主开发的合同管理云系统「Cloud Insure（クラウドインシュア）」，将不动产管理公司的合同制作、文件上传、客户信息管理、代偿求偿、支付明细发行等业务集中管理。通过支持管理公司提升业务效率，提高了客户转换的壁垄，从而有助于维持既有客户。
ENVALITH 视角
业绩趋势
营业收入从2023年9月期2,877百万日元→2024年9月期3,221百万日元→2025年9月期3,738百万日元持续扩大，2026年9月期中期为2,065百万日元（同比增长+15.6%）。营业利润从2023年9月期292百万日元→2024年9月期418百万日元→2025年9月期759百万日元急速扩大，2026年9月期中期为591百万日元（同比增长+52.5%）。
抑制销售成本增长的高经营杠杆效应正在加速利润增长。从外部因素看，租赁不动产行业的数字化转型（DX）进展（电子合同・电子签名的普及）推动了合同手续的效率化，有助于降低新客户获取成本。
自有资本比率从46.7%改善至51.4%，财务健全性也有所提升。
成长战略
推进房租债务保证的份额扩大，以及通过IT化・回收自动化实现盈利能力提升
通过对自主开发的合同管理云系统「Cloud Insure（クラウドインシュア）」进行升级，支持管理公司提升业务效率，力图开拓新交易对象并深耕现有客户。2026年9月期中期，保证事业销售额同比增长+16.4%，走势良好，各项举措的效果已体现在数字上。
利用短信・网页催缴・自动语音呼叫・AI客服推进催收业务自动化，同时实现催收效率提升与人力成本抑制。销售成本增长率（中期为+4.1%）大幅低于销售额增长率（+15.6%），效果已得到确认，直接带动了营业利润率的改善。
持续推进与现有客户的合作，提出新产品设计方案，并不断获取优质新客户。2026年9月期中期，保证事业分部利润为720百万日元（同比增长+39.1%），实现大幅增利，新客户获取战略成效显著。
运用在房租债务保证业务中积累的保证经验，推进护理费・住院费债务保证服务的市场开拓。虽然预计人口老龄化将带来需求扩大，但目前对收益的贡献仍较为有限，被定位为中长期的增长驱动因素。
最近更新: 2026年7月17日