INTRANCE CO.,LTD.3237
不动产事业
承担集团稳定收益基础的不动产再生・管理事业
| 期间 | 本期 | 上期 | 增减率 |
|---|---|---|---|
| 销售额（2026年3月期全年） | 379百万日元 | 244百万日元 | ↑ |
| 分部利润（营业利润）（2026年3月期全年） | 38百万日元 | 41百万日元 | ↓ |
| 分部资产 | 153百万日元 | 88百万日元 | ↑ |
| 折旧费 | 0百万日元 | 0百万日元 | — |
业务详情
以自有资金进行不动产购入・出售、不动产运营、物业管理、不动产租赁・买卖中介。同时致力于面向入境游客的住宿设施开发・出售、住宿设施转售、独栋住宿设施的开发・销售，被定位为集团整体的稳定收益来源。借助低利率・日元贬值的背景，吸纳海外投资者对国内不动产的需求。
近期概况
销售额同比增长55.4%至379百万日元，但营业利润同比下降6.3%至38百万日元
2026年3月期全年，公司专注于物业管理事业・住宿设施转售・独栋住宿设施的开发销售，销售额达378,773千日元（同比增长55.4%），实现大幅增收。另一方面，分部利润（营业利润）为38,462千日元（同比下降6.3%），略有减少。独栋住宿设施的开发・销售虽取得部分成果，但出现延迟，收益改善幅度有限。
主要产品
成长驱动力
- 以入境需求的持续扩大为背景，住宿设施开发・转售项目增加
- 以低利率环境・日元贬值为背景，海外投资者对国内不动产的需求提升
- 通过物业管理事业积累存量型稳定收益
- 将人力资源转向独栋住宿设施的开发・销售及住宿设施转售，实现中短期收益化
- 通过新聘不动产人才强化事业收益能力
风险
- 因不动产用地确保困难导致事业进展延迟的风险（本期独栋住宿设施开发再次出现延迟）
- 土地价格・建筑工程费等成本上涨导致不动产价格高企，压缩收益
- 因集团整体存在关于持续经营前提的重大事项（连续4期营业亏损・经常亏损）而产生的资金周转风险
- 入境需求的波动（中日关系动向、地缘政治风险等）对住宿设施开发项目的影响
- 销售费用及管理费用持续处于高水平，导致不动产事业单独难以覆盖费用的风险
最近更新: 2026年6月22日