Katakura Industries Co.,Ltd.3001
不动产事业
卡塔克拉集团收益基础的核心事业部
| 期间 | 本期 | 上期 | 增减率 |
|---|---|---|---|
| 销售额（2026年12月期第1季度） | 2,944百万日元 | 2,746百万日元（2025年12月期第1季度） | ↑ |
| 营业利润（2026年12月期第1季度） | 1,231百万日元 | 1,056百万日元（2025年12月期第1季度） | ↑ |
| 销售额（全年实绩・参考） | － | 11,699百万日元（2025年12月期全年） | — |
| 营业利润（全年实绩・参考） | － | 4,395百万日元（2025年12月期全年） | — |
| 租赁等不动产 期末时价 | 136,398百万日元 | － | — |
| 租赁等不动产 账面价值（期末余额） | 26,535百万日元 | － | — |
业务详情
以在埼玉新都心自有地上运营的购物中心「Cocoon City」为中心，开展不动产租赁及商业设施运营业务。租户租金收入是主要收益来源，子公司㈱三全也承担不动产的利用、买卖、开发、租赁业务。在2026年12月期第1季度，该事业部占集团整体营业利润的约60%，是稳定的收益支柱，对合并业绩起到支撑作用。租赁不动产的期末时价达136,398百万日元，与账面价值之间存在较大的未实现收益。
近期概况
Cocoon City租金收入增加带动增收增益，营业利润同比增长16.5%
在2026年12月期第1季度（2026年1月～3月）中，不动产事业的销售额为2,944百万日元（同比增长7.2%），营业利润为1,231百万日元（同比增长16.5%）。主要原因是Cocoon City租户租金收入的增加。今后将继续推进战略性租户更新及设施环境整治，致力于提升区域价值。
主要产品
成长驱动力
- Cocoon City通过战略性租户更新带动租金收入增加
- 持续推进设施环境整治以维持并提升埼玉新都心地区的竞争力
- 通过对地方物件的适当再投资维持收益性
- 推进Cocoon City周边的出租公寓开发计划
- 租赁等不动产的时价（136,398百万日元）与账面价值（26,535百万日元）之间存在较大差异所带来的潜在资产价值
风险
- 物价及人工费上涨对个人消费的影响（可能波及租户销售额及租金谈判力）
- 建筑费及人工费上涨导致埼玉新都心自有地再开发计划延迟或规模缩小的风险
- 地方物件老化带来的追加投资负担及收益性下降风险
- 利率上升导致开发资金筹措成本增加的风险
- 竞争商业设施崛起对Cocoon City的租户招揽及租金水平产生影响
最近更新: 2026年3月26日