グランディハウス株式会社8999
不動産販売
グランディハウスの主力セグメント。新築・中古住宅販売を北関東・首都圏で展開
| 期間 | 今期 | 前期 | 増減率 |
|---|---|---|---|
| セグメント売上高（外部顧客） | 49,735百万円 | 50,800百万円 | ↓ |
| セグメント利益 | 1,232百万円 | 583百万円 | ↑ |
| 新築住宅販売棟数 | 1,219棟 | 1,273棟 | ↓ |
| 中古住宅販売棟数 | 104棟 | 122棟 | ↓ |
| セグメント資産 | 51,904百万円 | 51,789百万円 | — |
| 減価償却費 | 192百万円 | 182百万円 | ↑ |
事業詳細
分譲用地の仕入れから開発許認可、宅地造成、住宅設計・建築、販売、アフターメンテナンスまでを自社一貫体制で提供。新築戸建住宅販売を中心に、中古住宅販売（株式会社中古住宅情報館）、住宅リフォーム（グランディリフォーム株式会社）を包含する。栃木・茨城・群馬・千葉・埼玉・神奈川の各エリアに子会社を配置し、地域密着型の商圏別営業体制を採用。2026年2月に東京都武蔵野市へ三鷹支店を開設し、首都圏事業の拡大・加速を推進している。
直近の概況
減収も在庫・経費管理徹底でセグメント利益が前期比111%増と大幅改善
2026年3月期の不動産販売セグメント売上高は49,735百万円（前期比2.1%減）と減収となった一方、セグメント利益は1,232百万円（前期比111.3%増）と大幅増益を達成。住宅価格上昇に伴う需要低迷により新築販売棟数は1,219棟（前期比54棟減）、中古は104棟（同18棟減）と伸び悩んだが、在庫管理・経費管理の徹底が収益性を大きく改善した。2026年2月に東京都初出店となる三鷹支店を開設し、首都圏事業の拡大・加速に着手した。
主要プロダクト
成長ドライバー
- 三鷹支店（東京都武蔵野市）を足掛かりとした首都圏事業の拡大・加速による販売棟数・売上高の増大
- 制震ダンパー標準採用・「60年保証・60年サポートシステム」導入による商品付加価値向上と販売単価上昇
- 在庫管理・経費管理の継続的徹底による利益率の維持・改善
- 中古住宅販売・リフォーム事業から成るストックビジネスの組織体制強化による事業規模拡大
- 「スマイルクラブ」刷新による既存顧客基盤の活用と新築販売・ストックビジネスの相乗効果拡大
リスク
- 住宅価格の高止まりと住宅ローン金利上昇による顧客の住宅取得意欲低迷（分譲戸建着工件数は2026年3月期通期で前期比5.9%減）
- 資材調達の不透明性（中東情勢・通商政策等）による原価率上昇と供給面のリスク
- 栃木県以外の北関東エリアにおける販売伸び悩みと地域別需要格差の拡大
- 中古住宅市場における新築ローコスト住宅との競合激化による販売棟数の減少
- 首都圏事業拡大に伴う分譲用地仕入コスト上昇と在庫リスクの増大
最終更新: 2026年6月24日