株式会社エリアクエスト8912
不動産ソリューション事業（単一セグメント）
事業用不動産の収益最大化を支援する単一セグメント企業
| 期間 | 今期 | 前期 | 増減率 |
|---|---|---|---|
| 売上高（2026年6月期第3四半期累計） | 1,881百万円 | 1,882百万円（前年同期） | — |
| 営業利益（2026年6月期第3四半期累計） | 212百万円 | 240百万円（前年同期） | ↓ |
| 経常利益（2026年6月期第3四半期累計） | 219百万円 | 132百万円（前年同期） | ↑ |
| 親会社株主に帰属する四半期純利益（2026年6月期第3四半期累計） | 123百万円 | 87百万円（前年同期） | ↑ |
| 売上高営業利益率（2026年6月期第3四半期累計） | 11.3% | 12.8%（前年同期） | ↓ |
| 自己資本比率（2026年6月期第3四半期末） | 38.1% | 35.1%（2025年6月期末） | ↑ |
| 1株当たり四半期純利益（2026年6月期第3四半期累計） | 7.68円 | 5.42円（前年同期） | ↑ |
| 通期売上高予想（2026年6月期） | 2,500百万円 | 2,477百万円（2025年6月期実績） | ↑ |
| 通期営業利益予想（2026年6月期） | 230百万円 | 291百万円（2025年6月期実績） | ↓ |
| 通期経常利益予想（2026年6月期） | 290百万円 | 188百万円（2025年6月期実績） | ↑ |
| 年間配当予想（2026年6月期） | 4.00円 | 3.00円（2025年6月期実績） | ↑ |
事業詳細
ビル所有者・経営者に対してテナント誘致、更新・契約管理、ビル管理（サブリース含む）の三事業を一体提供し、事業用不動産のキャッシュ・フロー極大化を追求する。借主・貸主双方の情報を独自データベースに蓄積しマッチング力を高めるビジネスモデルを採用。サブリース事業はストック収入として安定収益基盤を形成しており、連結子会社2社が各事業を担う。
直近の概況
売上高横ばいも有価証券運用益改善で経常・純利益が大幅増加
2026年6月期第3四半期累計（2025年7月〜2026年3月）の売上高は1,881百万円と前年同期比ほぼ横ばい（▲0.0%）。販管費増加（337百万円、前年同期比19,128千円増）により営業利益は212百万円と前年同期比11.6%減少した一方、有価証券運用益が84,965千円（前年同期14,692千円）に拡大し営業外収益が大幅改善、経常利益は219百万円（前年同期比65.9%増）、純利益は123百万円（同41.2%増）と大幅増益。通期業績予想は2026年3月2日公表値から変更なし。サブリース事業の売上は堅調に推移しており、安定収益の確保が見込まれる。
主要プロダクト
成長ドライバー
- サブリース事業のストック収入拡大による安定収益基盤の強化
- テナント誘致事業の回復（2025年6月期前年比179.1%増の実績）
- 独自データベースを活用したマッチング力強化による空室率抑制
- 投資有価証券の運用益拡大（当期累計84,965千円、前年同期比約5.8倍）
- 外国人投資家需要増加を背景とした不動産市況の高水準維持
- 雇用・所得環境の改善・賃上げ浸透による個人消費の持ち直し
リスク
- 販管費の増加傾向（前年同期比約6.0%増）による営業利益率の低下
- 有価証券運用損益の変動が経常利益を大きく左右するリスク（前年同期は運用損109,589千円を計上）
- 金利上昇・建築コスト高騰による不動産市況悪化リスク
- 景気後退・企業出店意欲低下による仲介関連事業の収益変動リスク
- 円安進行に伴う原材料・エネルギー価格高騰および物価上昇継続による個人消費下振れ懸念
- 米国通商政策・地政学的リスク（中東情勢等）による国内経済の先行き不透明感
- 通期営業利益予想230百万円に対し第3四半期累計進捗率が92.4%と高水準であり、第4四半期の費用増加次第では未達リスク
最終更新: 2025年9月24日