Arealink Co.,Ltd.8914
仓储业务
Areallink的核心业务。开展租赁收纳空间运营与销售的存量型业务。
| 期间 | 本期 | 上期 | 增减率 |
|---|---|---|---|
| 分部销售额（第1季度累计） | 6,079百万日元 | 6,356百万日元（上年同期） | ↓ |
| 分部利润（第1季度累计） | 1,683百万日元 | 1,680百万日元（上年同期） | ↑ |
| 总房间数 | 129,143间 | 125,076间（2025年12月期末） | ↑ |
| 整体出租率 | 79.56% | 81.11%（2025年12月期末） | ↓ |
| 既有出租率 | 87.03% | － | — |
| 2026年12月期第1季度新开业房间数 | 5,016间（含既有物件增设67间） | 16,754间（2025年12月期全年） | — |
业务详情
由借用或自持土地、建筑物，将集装箱、储物间等出租收纳空间以“Hello Storage”形式提供给使用者的仓储运营，以及针对土地所有者、投资者承接集装箱设置、建造业务并销售的仓储流动化两个子业务构成。凭借可实现无人化运营的体制，抑制人工成本，实现不受市场行情左右的稳定收益。截至2026年12月期第1季度末，公司在全国展开129,143间，占公司整体销售额的85.1%，为核心业务。
近期概况
减收增利。因新开店加速，总房间数扩大至129,143间，既有出租率维持在87%区间。
2026年12月期第1季度，仓储业务销售额为6,079百万日元（较上年同期减少4.4%），分部利润为1,683百万日元（同比增长0.1%），呈减收增利态势。受新开业房间数增加影响，整体出租率较上期末下降1.55个百分点至79.56%，但既有出租率维持在87.03%的高水平。相对于2026年12月期16,246间的开店目标，第1季度已开业5,016间，进度率达30.9%，进展顺利。持续坚持以自持开店为主的方针、通过控制促销活动抑制降价率、部分调整租金以及高效开展广告活动，使仓储运营实现了利润增长。
主要产品
成长驱动力
- 持续扩大开业房间数（2026年12月期开店目标16,246间，第1季度进度率30.9%）
- 转向以自持开店为主，降低盈亏平衡点，改善利润率
- 通过数据分析（人口、家庭数、收入层等）提升开店精准度，并通过小型物件展开提高签约率
- 强化宣传活动，提升品牌认知度，扩大需求获取
- 通过承接其他运营商仓储现场运营与管理的合作伙伴制度增加物件数量
- 租赁收纳空间市场的扩大（日本家庭利用率约为1%，仍处于发展阶段）
风险
- 新开店增加导致整体出租率暂时性下降（2026年12月期第1季度末：79.56%）
- 以东京近郊为中心的同业竞争对手开店增加，市场份额争夺加剧
- 自持开店扩大导致有形固定资产购置支出增加及有息负债膨胀
- 固定资产减值风险
- 租金调整及抑制降价率等措施存在局限，盈利能力改善空间收窄
最近更新: 2026年3月24日